Verwaltung

Wir kümmern uns

Die kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Immobilie erfordert Know-How und Einfühlungsvermögen. Eine ausgewogene Balance zwischen Eigentümer- und Mieterinteressen sorgt für niedrige Fluktuation, geringe Leerstände und damit für positive wirtschaftliche Ergebnisse.

Auf Wunsch erstellen wir Zustandsgutachten für Reparatur und Sanierung, kümmern uns um Wartungsarbeiten, Wohnungsabnahmen und -übergaben, Reinigungs- und Pflegearbeiten im Bereich der Außenanlagen sowie die Bereiche der Gartenpflege, den Winterdienst und die Entsorgung.

Kaufmännische Verwaltung

• Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen
• Führung von Büchern wie Objekt- und Mieterakten
• Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
• Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses
• Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
• Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen
• Forderungsmanagement ggü. den Mietern und sonstigen Debitoren

Technische Verwaltung

• Betrieb und Kontrolle von technischen Einrichtungen
• Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern
• Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen
• Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen
• Durchführen von Modernisierungen
• Wohnungsabnahmen
• Koordination der Hausmeister, Reinigungskräfte und Handwerker